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上海新居价钱指数竣事"8连降"

日期：2012-07-19

7月18日，，，，，，，国家统计局通过其官方网站宣布了6月份70个大中都会住宅销售价钱变换情形，，，，，，，天下25个都会新建商品住宅价钱环比上涨，，，，，，，这是自去年9月以来，，，，，，，新建商品住宅价钱环比上涨的都会数目首次凌驾下跌都会数目。。。。。。。上海新建商品住宅价钱指数也竣事了此前一连8个月的降价势头。。。。。。。

上涨都会数目超下跌都会

数据显示，，，，，，，在新建商品住宅价钱方面，，，，，，，环比5月在70个大中都会中，，，，，，，下降的都会有21个，，，，，，，持平的都会有24个，，，，，，，上涨的都会有25个。。。。。。。其中北上广三大都会清一色上涨，，，，，，，而上涨都会数目也凌驾了下跌都会。。。。。。。与5月较量，，，，，，，环比下降的都会镌汰了34个，，，，，，，环比涨价的都会则增添了10个。。。。。。。

二手房价钱体现也如出一辙。。。。。。。数据显示，，，，，，，与5月相比，，，，，，，70个大中都会中，，，，，，，价钱下降的都会有19个，，，，，，，持平的都会有20个，，，，，，，上涨的都会有31个。。。。。。。而在5月份，，，，，，，二手房价钱下降的都会有30个，，，，，，，持平的都会有22个，，，，，，，上涨的都会有18个。。。。。。。�；；；；；；繁燃矍险堑亩蓟嶂�，，，，，，，涨幅均未凌驾0.9%。。。。。。。

就上海的情形来说，，，，，，，新建商品住宅价钱指数在一连8个月环比下跌后，，，，，，，6月最先调头向上，，，，，，，与5月相比上涨了0.2%;同比跌幅较上月收窄0.1个百分点为1.9%。。。。。。。

6月上涨缘故原由具有特殊性

“近几个月来，，，，，，，在房地产开发商以价换量销售战略影响下，，，，，，，市场成交逐渐活跃。。。。。。。”国家统计局都会司高级统计师马晓明解读了6月份房价数据，，，，，，，他剖析房价转变的缘故原由主要在三个方面。。。。。。。一是利率下调，，，，，，，购房本钱下降，，，，，，，购房人的经济肩负有所减轻，，，，，，，部分人的购房意愿增强;二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，，，，，，，特殊是市场对房价走势的预期泛起一些转变，，，，，，，担心房价反弹;三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，，，，，，，作废折扣优惠，，，，，，，甚至调高价钱。。。。。。。由此可见，，，，，，，6月份一些都会房价环比上涨的缘故原由是多方面的，，，，，，，并且具有一定的特殊性。。。。。。。

马晓明以为，，，，，，，正像国务院向导最近强调指出的那样，，，，，，，我国房地产市场调控仍然处在要害时期，，，，，，，调控使命还很难题。。。。。。。必需绝不摇动地继续推进房地产市场各项调控事情，，，，，，，把抑制房地产投契投资性需求作为一项恒久政策，，，，，，，避免变相松开购房政策，，，，，，，促使房价合理回归，，，，，，，绝不可让房价反弹，，，，，，，造乐成亏一篑。。。。。。。随着这些政策的再次明确，，，，，，，我国住宅价钱变换将会趋于理性。。。。。。。

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